房地产行业好久没出现这样的“盛况”了。
近3000人次围观,竞拍57轮,延时40次,溢价31%!6月8日,阿里资产房产频道上,标的“(特价)福建省漳州市龙海区百合苑1-4号楼住宅公寓、商铺”被6位神秘竞拍者“抢上头”了。最终,这批总面积为26000 ㎡、起拍价为3965万元的优质房源,以5205万元的成交价被竞买者n1380集体打包,收入囊中。
“这批房源可租可商,周边学校、商业、银行等配套也很完善,员工租赁需求旺盛,发展空间很大。”业内人士分析,虽然总价数千万,但也算是成功捡漏。
再来纵观一下这批房源的命运,前期也算坎坎坷坷,“好在很快找到了高效去化平台,及时调整赛道,终究没有辜负这批好货,快速地找到了有缘人。”某闽系房企营销负责人评价道。
线上竞价激烈,出现经典的“精彩半小时”
此次招商百合苑位于福建漳州市漳州开发区,项目为央企现房,建筑面积约26-48㎡,一房 两房的设计,部分精装修部分待装修。
房源本身紧邻招商大道和厦漳大桥,周边有漳州港2路等多条公交路线,2公里处还有快艇码头,可直达厦门。
翻看阿里资产房产频道,短短半个多月的时间,这个招商百合苑的大标的共上拍4次,首次起拍价8852万元,三轮降价后,最近一次也就是此次成交的起拍价为3965万元。
“这样的上拍频率很有战略性,通过阿里资产自身的超强流量反复露出,在大范围引起关注的同时,接入精准推送目标客群,两条腿走路。”一位房产行业资深人士说,这套“组合拳”下,阿里资产房产频道将自身“大宗高效去化”优势发挥到最佳,有助于b端大宗标的的成交与去化效率翻倍上扬。
从拍卖页面更能直观表现这一成果。
“(特价)福建省漳州市龙海区百合苑1-4号楼住宅公寓、商铺”在拍卖快结束时,出现了经典的“精彩半小时”一幕。
行业内所谓的“精彩半小时”,也就是在竞拍结束快半小时的时候,买家们突然发力,你争我夺,竞拍激烈,决一胜负。这就好比田径比赛的最后冲刺阶段,运动员们一鼓作气冲向终点。
从竞拍记录上也是有迹可循。
6月8日16:39,买家n1380率先出价4000万打破平静,7分钟不到,n1109坐不住了,加价5万开启争夺战。这下激发出了其他几位的竞买欲,大家来回拉锯,n1380似乎志在必得,有次直接加价100万元“宣誓主权”。别的买家也当仁不让,5万、5万缓缓加价。
在17:04,n1109似乎没了耐心,直接加价75万元,将竞拍价格顶格在了5000万元;17:29,加价25万元,5100万;17:34,加价75万元,5200万。
可n1380不紧不慢,步步紧逼,最终以5205元的总价笑到了最后。
阿里资产成大宗不动产高效去化新通道
这已不是阿里资产房产频道成交的第一笔大宗标的了,这样的成交例子已在全国市场铺开。
比如,早前,阿里资产与央企招商蛇口合作,就曾取得相当的成果。当时招商蛇口的房源标的覆盖了全国14个主流城市,房源类型包括了住宅、商铺、办公、公寓,经过40场直播,线上吸引了来自200多个城市的人群关注,总围观230万人次、总成交套数83套,总成交金额1.2亿元,总溢价金额200万元。项目成交所在城市包括了上海、广州、合肥、宁波、嘉兴、南京、常州、南通、苏州、扬州、镇江、郑州等主流一二三线城市。
这样的例子不胜枚举。
华发股份通过阿里资产平台处置了珠海华发嘉园的临街旺铺,上架一个月,最后被小区业主成功竞得,就得益于平台精准获客的能力;杭州世茂中心一处办公室,闲置了7年,在阿里资产上线30天就成交,起拍价79万,经过110次出价,最后203万售出;南京金地风华府在整个住宅项目已售罄的情况下,在平台上出售了售楼处,从700万起拍,最后被一家公司的企业主以1086万的价格拍下,这么高的溢价率成交,这在之前是不可想象的;同时,卓越中寰项目、奥园大埔、中南漫悦湾等项目的多套资产,以“一元起拍、9.9万、11.11万、12.12万”特价上线模式,实现清盘。
这还不够,遇上“520”“618”“双11”等的购物狂欢节点,阿里资产房产频道会开启强大的资源整合功能,稀缺房源、独家房源以及性价比很高的地产资源全垒打,在平台优势基础上辟出一条新思路,为解决大宗不动产交易提供更高效的数字化kf凯发的解决方案。
这一切还是得益于阿里资产沉淀多年的大数据、技术、服务等优势。阿里资产是让大家放心的资产交易服务商,每年服务约3500家法院、1500家政府、3亿投资人。阿里资产房产覆盖31个省市自治区339个城市,无论是交易规模还是成交体量均是行业翘楚,在全国资产交易服务商中遥遥领先。阿里资产打破传统交易形式,依托海量流量、算法大数据、线上线下一体化服务,将进一步推动房地产开发商、经纪服务公司、国央企、政府及中小发展企业等提供高效盘活资产的能力。打开手机淘宝,搜素“阿里资产房产”,一键直达页面,即可了解更多项目详情和参与竞拍。